Darowizna nieruchomosci pomiędzy małżonkami

Pytanie: Ojciec jest właścicielem nieruchomości 105 m2 (budynek jednorodzinny). Jego żona a moja mama nie jest wpisana do księgi wieczystej jako właściciel (współwłaściciel). Czy ojciec może przekazać mamie połowę w/w nieruchomości w formie aktu darowizny? Rodzice mają wspólnotę majątkową. Nadmienię, że działka, na której rodzice wspólnie wybudowali dom była własnością ojca. - o ile ma to jakieś znaczenie.

Odpowiedź:

Skoro nieruchomość należała wyłącznie do majątku ojca, to Pańska mama nie ma do niej prawa, gdyż nie stanowi ona części majątku dorobkowego. Budynek wzniesiony jako trwale z gruntem związany należy do właściciela nieruchomości. Pańska mama ma jedynie prawo do zaliczenia nakładów poniesionych na majątek odrębny ojca z majątku wspólnego lub odrębnego.