Zmiana umowy leasingu operacyjnego

Leasing operacyjny ze względu na korzystne skutki podatkowe, jakie rodzi u korzystającego jest formą leasingu najbardziej pożądaną przez klientów firm leasingowych. Środek trwały w trakcie umowy leasingu operacyjnego stanowi w sensie rachunkowym własność finansującego, i on dokonuje od niego odpisów amortyzacyjnych zaliczając je w swoje koszty uzyskania przychodów. Do przychodów zalicza wartość całej raty czynszu. Natomiast korzystający całość rat czynszu leasingowego zalicza w koszty. Po zakończeniu umowy strony mają trzy możliwości: odsprzedaż osobie trzeciej, sprzedaż korzystającemu i przedłużenie umowy.

Zmiana podmiotu ja również i warunków płatności może być dokonane zarówno aneksem jak i nową umową. Oczywiści jeżeli doszło do sytuacji, że w miejsce poprzedniego leasingobiorcy wszedł inny, wtedy zawarta musi być nowa umowa. Inaczej kwestia będzie się przedstawiała w razie, gdy leasingobiorca został przejęty przez inny podmiot. Np. Zakład leasingował określoną rzecz, a następnie został przejęty przez inny zakład lub doszło do połączenia zakładów, wtedy wystarczający jest aneks do umowy.

Ustawa podatkowa stanowi, że przez umowę leasingu - rozumie się przez to umowę nazwaną w kodeksie cywilnym, a także każdą inną umowę, na mocy której jedna ze stron, zwana dalej „finansującym”, oddaje do odpłatnego używania albo używania i pobierania pożytków na warunkach określonych w ustawie drugiej stronie, zwanej dalej „korzystającym”, podlegające amortyzacji środki trwałe lub wartości niematerialne i prawne, a także grunty. Natomiast podstawowym okresem umowy leasingu - jest to czas oznaczony, na jaki została zawarta ta umowa, z wyłączeniem czasu, na który może być przedłużona lub skrócona.

I tak art. 23e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że jeżeli po upływie podstawowego okresu umowy leasingu, finansujący oddaje korzystającemu do dalszego (np. Na podstawie aneksu do umowy) używania środki trwałe lub wartości niematerialne i prawne, będące przedmiotem tej umowy, przychodem finansującego i odpowiednio kosztem uzyskania przychodów korzystającego są opłaty ustalone przez strony tej umowy. Natomiast aneks ma to znaczenie, że jeżeli zmienia warunki płatności - co strony mogą regulować swobodnie - nie wpływa na wysokość odpisów amortyzacyjnych.

Nowa umowa może ustalić odmienną wartość rat amortyzacyjnych - byleby nie odbiegały one od wartości rynkowej! Zatem oba przypadki są dopuszczalne.