Najem lokali użytkowych

STRESZCZENIE: W umowie najmu strony dowolnie określają lokal będący przedmiotem najmu z punktu widzenia jego opisu, lokalizacji czy stanu technicznego. Wskazane jest, aby do umowy dołączyć protokół zdawczo-odbiorczy, gdyż pozwala on na ustalenie, jakie zmiany nastąpiły lub zostały dokonane w czasie trwania najmu. Lokal użytkowy, o jaki tu chodzi, to część budynku zawierająca jedno pomieszczenie lub ich zespół, wydzielona stałymi przegrodami budowlanymi, albo cały budynek nie będący mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym czy gospodarczym. Przykładami lokali użytkowych są lokale sklepowe, produkcyjne, magazynowe, pomieszczenia biurowe. Na czym polega najem lokalu użytkowego? Jaka może być forma umowy i czas jej obowiązywania? Kto może być wynajmującym, a kto najemcą? Jaki czynsz się należy za najem lokalu użytkowego? Jak można wypowiedzieć umowę?

FRAGMENT ARTYKUŁU: Charakterystyka najmu lokalu użytkowegoUmowa najmu lokalu użytkowego uregulowana jest w Kodeksie cywilnym i nie mają do niej zastosowania przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw (...)