14 Lipca 2005 GG Śledzik Wykop

Bezumowne korzystanie z nieruchomości

Pytanie: Z dniem 31.12.2004 roku wygasła zawarta z gminą umowa dzierżawy gruntu, na której posadowiony jest wybudowany z moich środków kiosk handlowy. Jednocześnie oprócz pisma, w którym zostałam wezwana do rozbiórki kiosku w terminie do 01.04.2005 r. otrzymałam fakturę za bezumowne korzystanie z działki gminnej za I kwartał. Czy złożony przez gminę pozew do sądu o wydanie nieruchomości ma podstawy prawne czy też wystawienie faktury za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest jednoznaczne z zawarciem kolejnej umowy dzierżawy gruntu na czas nieokreślony?

Odpowiedź:

Do umowy dzierżawy stosuje się w pewnym zakresie odpowiednio przepisy o najmie. Przewidują one możliwość milczącego przedłużenia najmu na czas nieoznaczony, jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie najemca nadal używa rzeczy za zgodą wynajmującego. Skoro jednak gmina w momencie wygaśnięcia dzierżawy wysłała pismo z wezwaniem do rozbiórki budynku oraz fakturę za bezumowne korzystanie za I kwartał, to zachowania takiego nie można uważać za zawarcie umowy dzierżawy na czas nieoznaczony.

Wydanie faktury za bezumowne korzystanie z nieruchomości należy traktować jako wezwanie do dobrowolnej zapłaty za korzystanie z nieruchomości przez okres trzech miesięcy.

W momencie wygaśnięcia stosunku gmina ma oczywiście prawo, jako właściciel, żądać wydania przedmiotu dzierżawy tj. gruntu.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Bezumowne korzystanie z nieruchomości

  • Henryk Strelczuk 2011-12-22 10:52:04

    Re: Bezumowne korzystanie z nieruchomości

    Wspólnota mieszkaniowa ustawiła kontener na śmiecie na mojej działce i odmawia zapłaty za dzierżawę działki i nie reaguje na moje pisma o usunięcie kontenera. Jakie mam uprawnienia w tej sprawie?


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 6
  • 4
  • 1

Współpracują z nami

Jakub Lorenc
Jakub
Lorenc
Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

dzierżawa
Czy znasz "MAREK STARCZEWSKI"?
Dowiedz się więcej "umowa o dzieło a składka zdrowotna".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.