Koszt instalacji w najmowanym mieszkaniu

Pytanie: Jestem najemcą mieszkania, którego właścicielem jest Urząd Miasta. W jednym z moich pokoi nastąpiła awaria instalacji elektrycznej (instalacja przedwojenna). Elektryk zadecydował o wymianie całej instalacji w tym pokoju (koszt około 500 zł). Kto pokrywa koszty wymiany instalacji?

Odpowiedź:

Najemca lokalu nie jest zobowiązany do pokrywania kosztów wszelkiego rodzaju remontów. Najemcę obciążają jedynie drobne nakłady. Należą do nich między innymi drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Wydaje się, iż wymiana całej instalacji do drobnych nakładów nie należy.