Odpowiedzialność administratora

PYTANIE: Wynajmujemy w budynku biuro od firmy Sp. z o.o. Jeden z lokatorów z góry regularnie nas zalewa, co spowoduje dal nas wysokie straty w wyposażeniu np. sprzęt elektroniczny. Zgłaszałem ten problem kilka razy do administratora budynku i dowiedziałem się że od tych ludzi nic nie można wyegzekwować, ponieważ jest to jakaś patologiczna rodzina, która nawet czynszu nie płaci, a odszkodowaniu nie ma co rozmawiać. Czy można w jakiś sposób wymóc na Administratorze żeby zagwarantował nam odpowiednie warunki do pracy (znaczy bez zalewania)? Czy możemy wstrzymać opłatę czynszu do momentu rozwiązania problemu? Czy możemy domagać się odszkodowania za uszkodzony sprzęt, od administratora?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, dotyczącymi umowy najmu (m.in. art. 662, 664 w zw. z art. 680) wynajmujący powinien wydać najemcy lokal w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać (...)