Postępowanie eksmisyjne

PYTANIE: Lokator nie płaci za używanie lokalu - umowa najmu między dwoma osobami prywatnymi. Za pierwsze 3 okresy płacił tylko zaliczkowo (ok. 50%). Za 4-ty okres rozliczeniowy nie płaci w ogóle , nie odbiera telefonów , nie otwiera drzwi do mieszkania a wiadomo że w nim przebywa. Czy ma znaczenie w ewentualnym postępowaniu eksmisyjnym lub innym sądowym, że lokator zaplanował niepłacenie. Dowiedzieliśmy się bowiem, że z poprzednego miejsca wynajmu został eksmitowany. Dodatkowo lokator specjalnie wprowadził nas w błąd i zaproponował przepisanie liczników gazu i prądu na niego. W Biurze Obsługi Klienta Gazowni i Zakładu Energetycznego uzyskałem odpowiedź, że jest to rozwiązanie często stosowane i że nie ma w tym żadnych "haczyków". Zgodziłem się i teraz nie mogę wyłączyć nieuczciwemu lokatorowi prądu ani gazu i tym samym zmusić do wyprowadzenia.

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Główną podstawą nakazania przez sąd w wyroku opuszczenia przez osobę lokalu (w postępowaniu wszczętym przez Pana na podstawie art. 222 kodeksu cywilnego, czyli tzw. powództwa windykacyjnego) (...)