Pytanie: Kupiłam apartament na wybrzeżu, aby go wynajmować. Potencjalny klient, prosił mnie o rachunek. Nie mam żadnej działalności gospodarczej, przebywam na urlopie wychowawczym, więc zakład pracy opłaca mi ZUS. Czy wynajmując apartament nad morzem, muszę mieć "firmę" aby rejestrować przychody i wystawiać klientom rachunki? Jeżeli tak, jaka forma - spółka cywilna, czy inna - byłaby dla mnie najkorzystniejsza?
Odpowiedź:
Aby wynajmować mieszkanie nie trzeba prowadzić z tego tytułu działalności gospodarczej. Wynajmować mieszkanie może również osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej. Dana osoba (klient, najemca) może sobie wliczyć w koszty działalności swojej firmy zapłacony czynsz najmu zarówno na podstawie rachunku wystawianego przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą jak również i na podstawie umowy cywilnoprawnej (najmu) zawartej z osobą nieprowadzącą takiej działalności. Dla klienta nie ma to więc zasadniczego znaczenia. Jeśli Pani prowadzić będzie działalność gospodarczą w tym zakresie będzie Pani zobowiązana doliczać do transakcji podatek VAT oraz wystawić fakturę. Z obowiązku wystawienia faktury będzie Pani zwolniona w stosunku do osób nieprowadzących działalności gospodarczej, chyba że tego zażądają oraz gdy nie będzie Pani prowadzić działalności gospodarczej w tym zakresie. Wtedy będzie Pani podatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie ewentualnego wyboru rodzaju działalności gospodarczej prosimy o skontaktowanie się z Kancelarią. Nie jest to bowiem zagadnienie, które można omówić w drodze krótkiej informacji prawnej. Wszelkie informacje na ten temat znajdzie Pani na stronie ZAMÓW PORADĘ.

USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks CywilnyDz.U. z 64 Nr 16, poz. 93; Dz. U. z 1971 Nr 27, poz. 252; Dz. U. z 1976 Nr 19, poz. (...)
Co to jest mieszkaniowy zasób gminy? Tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty (...)
Codziennie nowa bezpłatna porada!
Usuwanie danych osobowych z internetu. Będzie łatwiejJeśli administrator nie zgodzi się na ich skasowanie, narazi się na karę sięgającą (...) »
Przepisy jakiej ustawy znajdą zastosowanie do zawartej umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas oznaczony? ...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.