e-prawnik.pl Prawo w biznesie Prawo cywilne Umowa najmu i dzierżawyRozwiązanie umowy najmu lokalu użytkowego
1 Września 2008 GG Śledzik Wykop

Rozwiązanie umowy najmu lokalu użytkowego

PYTANIE: W umowie najmu lokalu użytkowego przedsiębiorcy zawarty jest paragraf mówiący, iż wynajmujący może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym, jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu najmu powyżej 14 dni. Jak rozumiem, umowa najmu lokalu użytkowego przedsiębiorcy nie jest objęta terminami ustawy o ochronie lokatorów. Czy zapis ten jest skuteczny, czy nadrzędny jest jakiś inny termin, wynikający z przepisów, którego nie wolno zmienić umową. Czy po upływie 14 dni należy wysłać wezwanie do zapłaty, czy nie jest to konieczne w tym przypadku?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Strony stosunku najmu mogą ułożyć treść tego stosunku według swego uznania, byleby treść umowy zgodna była z treścią przepisów w tej mierze obowiązujących. Zgodnie z art. 687 kodeksu (...)

Dalsza część odpowiedzi dostępna po wykupieniu usługi "Dostęp do treści"

Jeżeli masz już wykupioną usługę zaloguj się!

Nie pamiętam hasła | Zarejestruj się

Zaloguj się przez Facebook:

Uzyskaj jednorazowy dostęp do treści za pomocą usługi SMS: Usługa dostępna we wszystkich sieciach komórkowych.

* kod otrzymany przez sms (6 znaków)

Aby otrzymać kod, wyślij SMS pod jeden z niżej podanych numerów

Dostęp do treści

na 1 godzinę

Wyślij SMS
na numer: 7568,
w treści wpisując EP

cena: 6.15 zł

Dostęp do treści

na 1 dzień

Wyślij SMS
na numer: 7968,
w treści wpisując EP

cena: 11.07 zł

Dostęp do treści

na 1 miesiąc

Wyślij SMS
na numer: 92568,
w treści wpisując EP

cena: 30.75 zł

regulamin usługi

instrukcja obsługi SMS

Po wysłaniu SMS'a otrzymasz odpowiedź zawierającą specjalny kod dostępu, który należy wpisać w okienku logowania. Kod umożliwia przeglądanie wszystkich treści w portalu e-prawnik.pl

Zapoznaj się z regulaminem usługi. Aby skorzystać z usługi musisz mieć poprawnie skonfigurowaną obsługę plików cookie.

Wysyłając SMS na w/w numery wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej w rozumieniu art. 10 ust. 2 Ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. Nr 144, poz. 1204) na podany numer telefonu komórkowego.


Podobne porady prawne

  • Natychmiastowe wypowiedzenie najmu lokalu

    Jestem właścicielem domu, w którym znajduje się lokal użytkowy. Lokal ten jest wynajmowany przez najemcę. Umowa najmu jest zawarta na czas nie oznaczony z możliwością trzymiesięcznego wypowiedzenia (...)

  • Rozwiązanie polubowne umowy najmu

    Wynajmuję mieszkanie. Najemca nie zapłacił czynszu za pełne 3 okresy. Chciałbym w sposób polubowny rozwiązać umowę z Najemcą. Czy możliwe jest rozwiązanie umowy w sposób polubowny - za porozumieniem (...)

  • Najem lokalu a rozwiązanie umowy spółki

    Mamy zamiar ze wspólnikiem rozwiązać naszą dwuosobową spółkę cywilną. Najem lokalu jest na jednego wspólnika imiennie. Jeden wspólnik chce nadal prowadzić działalność gospodarczą już jako (...)

  • Zakończenie stosunku dzierżawy a automatyczne rozwiązanie umowy poddzierżawy

    Czy zakończenie stosunku bezpłatnej dzierżawy powoduje automatyczne rozwiązanie umowy poddzierżawy? Pytanie dotyczy to możliwości zastosowania art. 668 § 2 Kodeksu cywilnego do umów (...)

 

Komentarze do artykułu: Rozwiązanie umowy najmu lokalu użytkowego

  • brzdac 2010-01-01 19:59:55

    Re: Rozwiązanie umowy najmu lokalu użytkowego

    Chce wypowiedziec lokal ktory wynajelam 16.11.2009r w umowie mam z 3 m-c wypowiedzeniem ,niestety nie przynosi zyskow. Pani od ktorej wynajmuje ten lokal nie chce sie zgodzic na wczesniejsza rezygnacje niz po 3 m-c. Czy jest jakis paragraf o natychmiastowe wypowiedzenie, czy bede musiala zaplacic za 3 m-ce.?


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 6
  • 2
  • 9

Współpracują z nami

Tomasz Waśniowski
Tomasz
Waśniowski
Michał Włodarczyk
Jakub
Lorenc

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

dodatkowy termin najem najmu rozwiązanie termin umowa użytkowy wezwanie wypowiedzenie zaległość
Czy znasz "RENESŁAW CZAPNIK"?
Dowiedz się więcej "hipoteka na użytkowaniu wieczystym".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.