Zastaw na rzeczach osobistych

PYTANIE: Od 2005 roku do czerwca 2007 roku moja wnuczka wynajmowała mieszkanie od prywatnego właściciela. Umowa najmu była podpisana do lutego 2007,od marca między nią a właścicielem mieszkania była umowa ustna (miała być spisana umowa pisemna od miesiąca lipca 2007 roku.)Gdy wnuczka nagle ciężko zachorowała,a właściciel nie miał z nią kontaktu telefonicznego (akurat miał odebrać kolejny czynsz) ,wszedł pod jej nieobecność do mieszkania i wymienił zamki. W mieszkaniu pozostawiła oprócz mebli,swoje rzeczy osobiste i dokumenty. W budynku znajduje się zamykany na klucz strych do wspólnego użytkowania. Tam wnuczka również zostawiła spakowane swoje prywatne dokumenty. Obecnie dostęp do strychu mają pozostali lokatorzy budynku,ale cytuję "Oni nie chcą mieszać się w cudze sprawy". Były właściciel nie wie o dokumentach schowanych na strychu. Dlatego jest duża szansa że nie zostały celowo zniszczone. Po ciężkiej chorobie dopiero teraz wnuczka chce oddać właściciela mieszkania do sądu o zwrot pozostawionych rzeczy. W liście wysłanym przez właściciela napisane jest ,że bierze w zastaw wszystko co miała w mieszkaniu bo miała zaległości w płaceniu czynszu i wymienia kwotę, z którą wnuczka całkowicie się nie zgadza. Również w trakcie rozmowy telefonicznej mówi,że nic jej nie zwróci a dużo rzeczy już zniszczył i wyrzucił na śmietnik. Czy właściciel mieszkania miał prawo wziąć w zastaw nawet jej rzeczy osobiste, tzn. bieliznę osobistą, swetry, odzież wierzchnią, buty, używaną pościel, a co najważniejsze osobiste dokumenty (np. z poprzednio prowadzonej działalności gosp., wszystkie umowy o pracę itp.)? W jaki sposób zabezpieczyć dokumenty które znajdują się spakowane na strychu, aby jak sąd powiadomi właściciela o terminie rozprawy, nie zdążył ich zniszczyć.

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Jak wskazuje przepis art. 670 kc, dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach (...)