Wypowiedzenie umowy dzierżawy przed zakończeniem amortyzacji w obcym środku trwałym - opinia prawna

STRESZCZENIE: Podatnik, który jest osobą prawną, dokonał inwestycji w obcym środku trwałym. Obcym środkiem trwałym jest budynek wydzierżawiany do tej pory przez podatnika. Obecnie firma ma zamiar wypowiedzieć umowę dzierżawy, ponieważ właściciel nieruchomości podwyższa czynsz za dzierżawę budynku. Amortyzacja inwestycji była rozłożona na 10 lat. Pozostała, niezamortyzowana część, jest znaczna - 100 tysięcy złotych. Firma chce odzyskać tą kwotę od właściciela nieruchomości. Niezamortyzowana inwestycja w obcym środku trwałym przy rozwiązaniu umowy dzierżawy nie stanowi kosztu uzyskania przychodu, ale właściciel nieruchomości mógłby zrekompensować poniesione koszty i wtedy otrzymana kwota zwrotu nie będzie stanowiła przychodu podatkowego. Dzierżawca i właściciel nieruchomości są płatnikami podatku VAT. Czy przeniesienie nakładów na właściciela budynku jest świadczeniem usług? Na podstawie jakiego dokumentu można obciążyć właściciela nieruchomości, aby zrekompensował chociaż częściowo wartość niezamortyzowanych nakładów inwestycyjnych? Czy właściciel może nie zgodzić się na rekompensatę dla firmy? Co wtedy stanie się z nakładami? Zapraszamy do lektury.

FRAGMENT OPINII: Stan faktyczny Podatnik, czyli my jesteśmy osobą prawną. Dokonaliśmy inwestycji w obcym środku trwałym (budynek), którego byliśmy dzierżawcą. Obecnie zmuszeni jesteśmy wypowiedzieć umowę (...)