Potrącenie kar umownych z należnościami z faktur

PYTANIE: Spółka, jako wykonawca podpisała umowę o roboty budowlane. W umowie są zapisy dotyczące kar umownych jakimi może obciążyć Inwestor Spółkę w przypadku opóźnienia w realizacji poszczególnych etapów umowy. Jest również zapis, iż Wykonawca zgadza się na potrącenie kar umownych z należności z faktur za roboty budowlane. Czy taki zapis jest zgodny z prawem? jeżeli nie będzie w umowie zapisu dotyczącego zgody na potrącenie kar umownych z należności z faktur inwestor będzie mógł mimo to dokonać takiego potrącenia?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Na podstawie art. 83 kodeksu cywilnego, można zastrzec w umowie, że naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego nastąpi przez zapłatę określonej (...)