Zwrot wadium

PYTANIE: Wygrałem przetarg na sprzedaż lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 250,26 m 2 (tak było napisane w ogłoszeniu przetargowym ) za tydzień jestem umówiony na podpisanie aktu notarialnego, wczoraj sprawdziłem powierzchnię użytkową tego lokalu i nie jest zgodna z tym co było napisane w ogłoszeniu przetargowym .W związku z tym nie chcę podpisać aktu notarialnego, a tym samym nie chcę kupić tego lokalu. Czy, w związku z zaistniałą sytuacją, są podstawy prawne zwrotu mi wpłaconego wadium? Dodam, że w regulaminie przetargowym jest napisane że: wadium przepada na rzecz \"prowadzącego przetarg\", jeżeli oferent, którego oferta zostanie wybrana, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej . W ogłoszeniu o przetargu i regulaminie przetargowym nic nie jest napisane o sposobie pomiaru lokalu . Przypuszczam na 90 % że przed przetargiem organizator przetargu zlecił jakiemuś rzeczoznawcy wykonanie operatu szacunkowego i na podstawie tego operatu powstała powierzchnia użytkowa oraz cena wywoławcza lokalu. Różnica pomiaru wynosi 1,93 m 2

FRAGMENT ODPOWIEDZI: W przedstawionej sytuacji, należy w pierwszej kolejności wyjaśnić różnice wynikające z pomiarów. Pomiary mogły być bowiem dokonane z zastosowaniem różnych norm technicznych. Jeżeli (...)