Roszczenie windykacyjne

PYTANIE: Jakie kroki muszę podjąć, by skutecznie pozbyć się z nieruchomości przedsiębiorcy. Przedsiębiorca posiadał umowę dzierżawy przedmiotowej nieruchomości. umowa ta zawarta została na czas określony do końca lutego 2007 r.i nie została przedłużona. Kilkukrotnie wysyłane zostały wezwania do opuszczenia nieruchomości, przedsiębiorca określał termin do kiedy to zrobi, jednakże terminy te upłynęły bezskutecznie. Czy na podstawie art. 670 KC mogę dokonać zastawu na pozostawionych przez przedsiębiorcę rzeczy, a wniesionych do przedmiotu najmu? Czy mogę się domagać odszkodowania za bezpodstawne, bezprawne korzystanie z nieruchomości, na jakiej podstawie i w jakiej wysokości? Jak, krok po kroku, muszę postępować by usunąć przedsiębiorcę z nieruchomości? Czy na podstawie art. 670 KC mogę dokonać zastawu na pozostawionych przez przedsiębiorcę rzeczy, a wniesionych do przedmiotu najmu? Czy mogę się domagać odszkodowania za bezpodstawne, bezprawne korzystanie z nieruchomości, na jakiej podstawie i w jakiej wysokości?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Umowa dzierżawy została zawarta na czas oznaczony. Upływ terminu oznaczonego w umowie powoduje wygaśnięcie uprawnienia dzierżawcy – chyba że umowę dzierżawy zawarto na czas dłuższy niż (...)