Zarządzanie nieruchomością czy prowadzenie cudzych spraw bez zlecenia – opinia prawna

Stan faktyczny

Czy dla Sądu samozwańczy administrator (współwłaściciel), który dbał o część nieruchomości (oddzielonej płotem z pozostałymi współwłaścicielami) jest wedle prawa administratorem? Nikt mu nie płacił za dbanie o nieruchomość, ani też nie było oficjalnej zgody na piśmie wszystkich współwłaścicieli na jego administrowanie. Zajmował się nią ponieważ musiał, nikt inny sprawami nieruchomości się nie zajmował. Nadmieniam, że w części nieruchomości z rodzicami mieszkało małżeństwo współwłaścicieli, którzy z powodu braku spadkobierców i alkoholizmu nie dbali o tę część nieruchomości. Ojciec po prostu dbał o tę część, pilnował wszystkich płatności (podatek, za wodę, wywóz nieczystości itd.). Po ich śmierci zajmował się naprawą dachu i innymi niezbędnymi sprawami. Pozostali współwłaściciele nie interesowali się tą częścią nieruchomości. Założyli sprawę o zasiedzenie. Nasunęło mi się jeszcze jedno pytanie. Czy w tej sytuacji mam prawo jako współwłaściciel (rodzice przekazali mi swoje udziały aktem darowizny) o większość tej działki. Budynek jest do wyburzenia, nie stanowi żadnej wartości na dzień dzisiejszy. Adwokat tamtej strony mówi, że skoro ojciec był administratorem to musiał o wszystko dbać. Wg mnie tamta strona też mogłaby dbać, ale wygodniej było im nie interesować się tą częścią nieruchomości.