Egzekucja należności
Pytanie: Wynajmujemy lokal biurowy i magazynowy. Jesteśmy w okresie umownego wypowiedzenia - 3 miesiące - zostały nam jeszcze dwa. Mamy wobec najemcy nie uregulowane należności w wysokości ok. 5.000,00 zł. Podczas przeprowadzki doszło do dziwnej sceny ponieważ właściciel posesji poszedł do samochodu i zabrał od niego kluczyki - były spięte razem kluczyki do dwóch aut. Powiedział nam, że samochody zatrzymuje do czasu uregulowania całej należności i najlepiej to jak dzisiaj wszystko zniknie z pomieszczeń zajmowanych przez nas. Zablokował nam również dostęp do pomieszczeń biurowych. Pokwitował to nam na jakiejś śmiesznej kartce i tyle. Na szczęście dogadałem się z nim, ale chciałbym wiedzieć parę rzeczy. Moim zdaniem jego zachowanie było co najmniej dziwne. Czy właściciel posesji miał prawo do zajęcia samochodów w taki sposób ? Jeśli nie to co mu za to grozi? Czy właściciel posesji miał prawo zablokować nam dostęp do biura, w przypadku gdy mamy jeszcze ważną umowę tylko w okresie wypowiedzenia?
Odpowiedź:
Umowa najmu kończy się z upływem okresu wypowiedzenia. W tym okresie osoby wynajmujące powinny usunąć z lokali wszelkie rzeczy do nich należące. Do czasu zakończenia umowy nie można zablokować wstępu do lokali biurowych. Właściciel nie może zachowywać się w taki sposób.
Wynajmujący są zobowiązani do zapłaty należności za wynajem, jednak nie pozwala to właścicielowi na zatrzymanie kluczyków do samochodów. Jeżeli osoby wynajmujące biuro poniosły szkodę z tego tytułu, że nie mogły korzystać z samochodów oraz z pomieszczeń biurowych, wtedy można domagać się odszkodowania.
Możliwe byłoby zakwalifikowanie takiego zachowania jako stosowanie przemocy lub groźby bezprawnej w celu wymuszenia zwrotu wierzytelności, jednak będzie to trudne do udowodnienia, zwłaszcza, że osoby, których sprawa dotyczy wyjaśniły już tę kwestię.
Zobacz także:
Prawo upadłościowe i naprawcze (art. 1-184)
Ustawa z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze Dz.U. 2003 r. Nr 60, poz. 535, Dz.U. 2003 r. Nr 217, poz. 2125, Dz.U. (...)
Jakie konsekwencje rodzi upadłość TBS - opinia prawna
Stan faktyczny Problem dotyczy TBS Sp. z o.o. która aktualnie znajduje się w upadłości z możliwością zawarcia układu w trybie (...)
Komentarze do artykułu: Egzekucja należności
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 6
- 6
- 5
- 4
Współpracują z nami
Jakub
Spalik
Tomasz
Waśniowski
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
- Wojtek
Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej
- Wojtek
Witam. Mam pytanie odnośnie kredytu z dopłatą \"rodzina na swoim\". Otóż, chcę kupić mieszkanie (...)
- Marek
Grudziądz mam 37 lat
- romulus
Witam . Prowadziłem działaność do 2006 r. w 2008 dostałem nakaz zapłaty i klauzule wykonalności (...)
- Sławek
Odszedłem z zespołu którego byłem założycielem , oni grają teraz moje utwory bez mojej zgody , (...)
Śledź najnowsze informacje
-
Polska wódka zniknie z etykiet?
Sejm uchwalił ustawę zawierającą nową definicję Polskiej wódki. Ma to być (...) »
Odpowiedzi
Uzależnienie żądania odsetek od powstania szkody w wyniku niewykonania zobowiązania w terminie
Czy możliwość żądani odsetek za niewykonania zobowiązania w terminie, jest uzależniona od powstania szkody po stronie wierzyciela?...
Postanowienia umowne, dotyczące możliwości żądania odsetek za niewykonanie zobowiązania w terminie
Jednoczesne żądanie odsetek i odszkodowania za niewykonanie zobowiązania w terminie
Następcza niemożliwość świadczenia
Umowa o dzieło
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.