e-prawnik.pl Prawo w biznesie Prawo cywilne Zabezpieczenie wierzytelnościHipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?
10 Października 2000 GG Śledzik Wykop

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Strona 1 z 4

Co to jest hipoteka i co jest jej przedmiotem?

Wierzyciel może żądać od dłużnika aby ten zaspokoił jego roszczenie. Jednak może się zdarzyć, że dłużnik nie będzie mógł świadczyć (np. będzie niewypłacalny).

Hipoteka jest prawem wierzyciela, które gwarantuje mu, że jego roszczenie zostanie zaspokojone. Obciąża ona konkretnie wskazaną nieruchomość, z której to właśnie wierzyciel będzie się mógł zaspokoić (np. nie będzie możliwe obciążenie ogółu nieruchomości należących do Kowalskiego).

Wraz z nieruchomością hipoteka obciąża jej części składowe, przynależności, niektóre roszczenia okresowe (np. czynsz najmu, czynsz dzierżawny).

Poza nieruchomością hipoteka może także obciążać:

  1. udział współwłaściciela w nieruchomości,
  2. użytkowanie wieczyste (wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność wieczystego użytkownika) i udział w użytkowaniu wieczystym,
  3. własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
  4. spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego,
  5. prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej oraz
  6. wierzytelność zabezpieczoną hipoteką.

Co zabezpiecza hipoteka?

Hipoteka jest prawem pozostającym w ścisłym związku z wierzytelnością, którą zabezpiecza. Oznacza to, że nie można ustanowić hipoteki, która nie zabezpieczałaby zaspokojenia jakiegoś innego roszczenia (np. ustanowić hipotekę na rzecz Kowalskiego, który nie jest niczyim wierzycielem).

  


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Zobacz oceny naszych klientów

Newsletter

Codziennie nowa bezpłatna porada!

  • 0
  • 1
  • 1
  • 2
  • 3
  • 9
  • 3
  • odpowiedzi i porad prawnych

Tagi

hipoteka księgi wieczyste obciążenie zabezpieczenie
Czy znasz "EDWARD FIRLEWICZ"?
Dowiedz się więcej "ustawa o podatku akcyzowym 2011 tekst jednolity".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.