Złożenie świadczenia do depozytu sądowego

PYTANIE: Jeden z moich byłych najemców - po upływie okresu umowy nie opuścił nieruchomości mimo wezwań z mojej strony i przez cały czas użytkuje ją bezumownie. Umowa przewidywała taką sytuację i możliwość obciążenia 200% czynszem, jeśli nieruchomość nie zostanie opuszczona. Co miesiąc więc b. kontrahent obciążany był notą za bezumowne korzystanie, ale nie płacił. Na wezwanie do zapłaty - odpowiedział, że nie kwestionuje obowiązku zapłaty, ale ma wątpliwości, komu powinien zapłacić. Faktycznie - najemca ten zwrócił się do urzędu miasta w tej sprawie i uzyskał odpowiedź (przekazaną mi do wiadomości), że urząd sprawdzi problem. Jednak mimo upływu ponad pół roku, urząd stanowiska nie zajął. Obecnie - na ostatni dzień października urząd miasta przejmuje wreszcie nieruchomość od likwidatora z tzw. stanem zerowym czyli bez jakichkolwiek zaległości. W tej sytuacji zwróciłam się do b. najemcy o uzgodnienie salda zadłużenia z tytułu not obciążeniowych i uzgodnienia terminu zapłaty, jednak dłużnik po prostu odesłał dokument bez podpisu informując, że odmawia uzgodnienia salda, ponieważ likwidator nie miał prawa tego żądać jako nieposiadający uprawnień. Wszystko więc wskazuje, że sprawa skończy się sądzie, ale przedtem chciałabym jeszcze raz wezwać dłużnika do zapłaty. Mam jednak problem ze wskazaniem konta do zapłaty, bowiem obydwa konta zostały zajęte przez komornika skarbowego i postępowanie o uwolnienie się od tego zajęcia jeszcze trochę potrwa. Swojego czasu dłużnik sam deklarował się, że jest gotów zapłacić, ale nie wie komu i nawet deklarował złożenie swojej należności na depozycie sądowym. W jaki sposób następuje czynność złożenia środków w depozycie sądowym? Czy mogę dłużnika wezwać do tego tylko w wezwaniu do zapłaty? Czy też musi to być zarządzone przez sąd, a jeśli tak, to jak do tego doprowadzić?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Dłużnik może złożyć przedmiot do depozytu sądowego w następujących przypadkach: jeżeli wskutek okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności, nie wie, kto jest wierzycielem, albo (...)