Które stawki taksy notarialnej się zmniejszą, a które wzrosną?

Minister Sprawiedliwości wskazał, iż współcześnie rośnie zapotrzebowanie na usługi rejentów. Obowiązujące dzisiaj stawki usług notarialnych ograniczają dostęp obywateli do tych usług. Pobieranie przez poszczególnych notariuszy opłat za czynności notarialne w wysokości niższej niż stawka maksymalna, traktowane jest przez środowisko notariuszy jako nieuczciwa konkurencja.

Zmniejszenie o 50 % kosztów związanych z czynnościami prawnymi z udziałem notariuszy, a więc z nabywaniem oraz zbywaniem nieruchomości, ma odciążyć obywateli. Według szacunków Ministerstwa Sprawiedliwości dzięki zmniejszeniu stawek notarialnych, przy zakupie np. mieszkania w Warszawie wielkości 75 m2 o wartości 750 tys. zł zamiast opłaty notarialnej w wysokości 4 460 zł uiszczać będziemy opłatę w wysokości 1 885 zł. Przy zakupie mieszkania we Wrocławiu wielkości 60m 2 o wartości 500 tys. zł zamiast 3 210 zł zapłacimy 1 385 zł. Dokonane zmiany mają się przyczynić do zwiększenia płynności na rynku nieruchomości i spowodować, że w kieszeniach obywateli zostanie ok. 300 milionów złotych. Jak oblicza Ministerstwo Sprawiedliwości, obniżenie maksymalnych stawek taksy notarialnej spowoduje zmniejszenie przychodów notariuszy o ok. 25 %. Stanowić ma to jeden z elementów przyspieszenia tempa rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Zmiany prowadzą bowiem do obniżania kosztów związanych z zakupem mieszkania oraz nieruchomości budowlanych. 

Nowe przepisy wejdą po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.  

Które stawki taksy notarialnej się zmniejszą?

Maksymalna stawka taksy notarialnej za czynności notarialne będzie teraz wynosić od wartości przedmiotu czynności notarialnej:

• do 3.000 zł - 100 zł;

• powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3.000 zł;

• powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10.000 zł;

• powyżej 30.000 zł  do 60.000 zł -  710  zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30.000  zł;

• powyżej 60.000 zł do 1.000.000 – 1.010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł;

• powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł – 4.770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł;

• powyżej 2.000.000 zł – 6.770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7 500 zł.