Akt notarialny na odległość
Pytanie: Czy jest możliwe podpisanie umowy przedwstępnej która mógłby wysłać notariusz, a następnie jej odesłanie przy założeniu że wcześniej złożyło się wszelkie potrzebne dokumenty (w tym przypadku - sprzedaż mieszkania) u notariusza. Czy dostarczając notariuszowi oryginały dokumentów ma on prawo je zatrzymać na czas przygotowania umowy czy tez zawsze musi wziąć tylko kopie? Sytuacja podyktowana jest dużą odległością sprzedawcy mieszkania od notariusza i zainteresowanych kupnem.
Odpowiedź:
Sporządzenie aktu notarialnego wymaga obecności obydwu stron u notariusza (lub ich pełnomocników). Notariusz działa bowiem jako osoba zaufania publicznego, a czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego. Przy dokonywaniu czynności notarialnych notariusz jest obowiązany czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne. Zawarcie umowy w formie aktu notarialnego wymaga zachowania określonej procedury, przykładowo, notariusz musi stwierdzić tożsamość osób biorących udział w czynności (czyli powinno okazać się dowód osobisty), jak również akt notarialny przed podpisaniem powinien być odczytany przez notariusza lub przez inną osobę w jego obecności. Przy odczytaniu aktu notariusz powinien się przekonać, że osoby biorące udział w czynności dokładnie rozumieją treść oraz znaczenie aktu, a akt jest zgodny z ich wolą. Na żądanie powinny być odczytane również załączniki do aktu. Czynności powyższych nie można wykonać, jeżeli któraś ze stron jest nieobecna.
Notariusz powinien przygotować akt notarialny na podstawie oświadczenia stron, z powołaniem się w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty. Jeżeli chodzi więc o te dokumenty, to wystarczy samo okazanie tych dokumentów. Natomiast część wymaganych dokumentów potrzebna jest, np. wniosku o wpis do księgi wieczystej. W takiej sytuacji, ponieważ wraz z wnioskiem o dokonanie wpisu do KW notariusz jest obowiązany przesłać do sądu dokumenty stanowiące podstawę wpisu, najlepiej dostarczyć oryginalne wypisy.
Zobacz także:
II - Kodeks postępowania karnego - Czynności procesowe. Dowody
Ustawaz dnia 6 czerwca 1997 r. Kodeks postępowania karnego.Dz.U. 1997 Nr 89, poz. 555; Dz.U.1999 Nr 83, poz. 931; Dz.U.2000 Nr 62, (...)
Jak szybko ustalić kto jest spadkobiercą?Potrzeba zmianRozwiązania przyjęte w nowelizacji ustawy prawo o notariacie, kodeksu cywilnego oraz kodeksu postępowania cywilnego (...)
Komentarze do artykułu: Akt notarialny na odległość
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
Newsletter
Codziennie nowa bezpłatna porada!
- 0
- 1
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- odpowiedzi i porad prawnych
Tagi
- ilaila73
smierc głównego najemcy lokalu
- masahara550
Brak umowy sprzedaży samochodu - co zrobić?
- Bodhistawa
Colist.eu - oszuści z AUSTRII
- taopiepie
problem z koncepcją umowy między 2 podmiotami
- blestek
Umowa z internetowym portalem handlowym
- lutea
umowa o dzieło a prawa autorskie
- szalonyiwan
Zawarłem umowe jako nie pełnoletni, chodź była potrzebna zgoda rodziców
- lisek96
dawca internetu nie wywiÄ…zuje siÄ™ z umowy...
- Andrzej
Gdzie się załatwia zmiany najemcy w urzędzie miasta czy w zakładzie gospodarki mieszkaniowej.Czy (...)
- kala
czy bank miał prawo podac meza do komornika jezeli płacił mniesze raty kredytu przyczym przyczyna (...)
- olga 800
Witam.22.03 br kończę część urlopu wychowawczego. Ten termin podałam pracodawcy pisząc pismo zaraz (...)
- aleksander ptaszynsk
Witam Kto wjeszcze moze mi pomoc.
- "_THX."
Jak powstrzymac palenie i picie na klatce schodowej?
- "Piotr"
Czy_jest_szansa_wygrać_z_ubezpieczalnią3F
- "Janusz"
spadek a ew. długi spadkodawcy
- Sebastian Malysa
Obowiązek_wywieszenia_regulaminu_przez_spółdzieln ie_mieszkaniowe2F_informowania_spółdzielni_o_wymianie_drzwi _wejsciowych
- "zoz"
Stażowe
Śledź najnowsze informacje
-
Usuwanie danych osobowych z internetu. BÄ™dzie Å‚atwiejJeÅ›li administrator nie zgodzi siÄ™ na ich skasowanie, narazi siÄ™ na karÄ™ siÄ™gajÄ…cÄ… (...) »
Odpowiedzi
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Pracownicy A i B biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami X współpracują z licencjonowanym pośrednikiem C. W zawieranych (...)...
Umowa z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami
Umowa przedwstępna a Kodeks cywilny
Umowa przedwstępna, dotycząca przyszłej umowy sprzedaży
Cel zawierania umów przedwstępnych
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.