Pozew o wydanie rzeczy

PYTANIE: Zawarłem z Panią X umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania, przewidywała ona między innymi możliwość zamieszkiwania przez tę osobę w powyższym lokalu w zamian za pokrycie opłat w spółdzielni do momentu ostatecznego zakupu mieszkania. Termin wyznaczony w umowie przedwstępnej już upłynął, pani x nie wywiązała się obietnic i nie dokonała zakupu mieszkania, nie chce również opuścić zajmowanego lokalu. Czy mogę od razu wystąpić z powództwem o wydanie rzeczy, czy muszę wyznaczać osobie zamieszkującej lokal jakiś dodatkowy termin do jego opuszczenia?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Nie trzeba wyznaczać dodatkowego terminu do opuszczenia mieszkania. Poza tym jeżeli umowa przedwstępna została zawarta w formie aktu notarialnego może Pan dochodzić zawarcia umowy na podstawie (...)