Taksa notarialna

Pytanie: Ile wynosi opłata notarialna obowiązująca przy zawieraniu aktu przedwstępnej umowy sprzedaży mieszkania przez dewelopera? Czy należy spodziewać się innych opłat?

Odpowiedź:

Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie taksy notarialnej, taksa za sporządzenie umowy przedwstępnej zbycia własnościowego prawa do lokalu lub odrębnej własności lokalu zależy od wartości przenoszonego prawa. Zgodnie z par. 3 rozporządzenia, maksymalna stawka wynagrodzenia wynosi: 1) do 5 000 zł - 200 zł, 2) powyżej 5 000 zł do 15 000 zł - 200 zł + 3% od nadwyżki powyżej 5 000 zł, 3) powyżej 15 000 zł do 30 000 zł - 500 zł + 2% od nadwyżki powyżej 15 000 zł, 4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł - 800 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł, 5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł - 1 100 zł + 0,5% od nadwyżki powyżej 60 000 zł, 6) powyżej 1 000 000 zł - 5 800 zł + 0,25% od nadwyżki ponad 1 000 000 zł, W przypadku sprzedaży mieszkania, stawka ta wynosi połowę stawki obliczonej wg powyższych reguł. Przykładowo, jeżeli mieszkanie warte jest 100 000 złotych, taksa notarialna wyniesie 650 złotych. Do tej kwoty należy jeszcze dodać 2% podatku VAT.