Dzierżawa lokalu w apartamentowcu

PYTANIE: W dniu 5 czerwca 2009 nabyłem \"samodzielny lokal niemieszkalny - apartamentowy\" w \"zespole uzdrowiskowo-hotelowym\" nad polskim morzem. Zakup był dokonany na mnie jako na osobę prywatną. Lokal nabyłem posiłkując się kredytem hipotecznym, podpisanym na mnie jako na osobę prywatną. Wszelkie faktury związane z urządzaniem mieszkania w 2009 roku były wydawane na mnie jako na osobę prywatną. Dodatkowy zapis z aktu notarialnego: \"znajdujące się w budynku lokale apartamentowe są lokalami o innym przeznaczeniu w rozumieniu ustawy z dnia 2 czerwca 1994 o własności lokali i spełniają wymogi przewidziane dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt stały ludzi, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Gosp. Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 lutego 1994 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75, poz. 690 z późn. zm.)\". Lokal w okresie wakacyjnym chcę wynajmować obcym osobom w celach turystycznych - czasami przyjeżdżają na weekend, czasami na dłużej (tydzień, dwa). Poza okresem wakacyjnym wykorzystuję go sam lub udostępniam rodzinie.Moim założeniem jest rozliczanie się z tego najmu na zasadach ogólnych jako osoba prywatna, amortyzując rocznie 2,5% wartości lokalu oraz wprowadzając w koszty odsetki bankowe jak i koszty urządzenia lokalu (tv, kanapy, łóżko, etc.). Czy w tym przypadku mogę rozważyć wydzierżawienie mojego lokalu firmie obsługującej apartamenty w tej miejscowości wypoczynkowej na okres np. jednego roku? I wtedy ta firma specjalizująca się w zarządzaniu będzie już we własnym zakresie dobierała i kwaterowała gości w moim lokalu? Czy w chodzi w grę wydzierżawianie jedynie na okresy wakacyjne? Czy dzięki takiemu rozwiązaniu będę mógł rozliczać się z tej dzierżawy jako osoba prywatna, zachowując prawo do amortyzacji lokalu i wprowadzając w koszty odsetki bankowe, koszty urządzenia oraz bieżące opłaty za media?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Jeśli przedmiotem działalności gospodarczej podatnika nie jest wynajem / wydzierżawianie nieruchomości i faktycznie podatnik posiada jeden lokal (niezależnie czy mieszkalny, czy użytkowy) to na (...)