Mieszkanie z ulgą budowlaną

Odpowiedź:

Nie jest przesłanką utraty ulgi budowlanej sprzedaż gotowego domu wraz z gruntem czy mieszkania, chociażby przed upływem pięciu lat od ostatniego odpisu dokonanego w ramach tej ulgi. Przesłaną taką byłaby np. zmiana przeznaczenia lokalu z mieszkalnego na użytkowy.

Odrębną kwestię stanowi opodatkowanie przychodu ze sprzedaży mieszkania, który jak każdy przychód podlega opodatkowaniu, chyba że spełnione są przesłanki zwalniające do podatku. Taką przesłanką w przypadku sprzedaży mieszkania, którego właścicielem jest się krócej niż 5 lat (termin ten liczony jest od końca roku, w którym nastąpiło nabycie mieszkania) - jest przesłanka wydatkowania pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży na cele mieszkaniowe. W tym celu należy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożyć - na podstawie art. 28 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczony zostanie w ciągu dwóch lat na cele określone mieszkaniowe.

Należy więc pamiętać, iż pieniądze te należy wydatkować na cele mieszkalne w ciągu dwóch lat od dnia zbycia mieszkania, a wydatkowanie tych pieniędzy na cele inne lub nie wydanie ich w ciągu dwóch lat będzie skutkowało koniecznością zapłaty podatku z odsetkami.

Polecamy także zapoznanie się z poniższymi odpowiedziami serwisu e-prawnik.pl:

• Sprzedaż mieszkania a podatek dochodowy
• Prawo do ulgi mieszkaniowej a zbycie mieszkania
• Darowizna mieszkania a ulga budowlana
• Opodatkowanie sprzedaży mieszkania
• Ulga budowlana a sprzedaż domu
• Ulga budowlana a rozdzielność majątkowa
• Darowanie mieszkania synowi
• Sprzedaż budynku a ulga budowlana i zwolnienie