Opodatkowanie na zasadach ogólnych

Pytanie: Zamierzam prowadzić działalność gospodarczą polegającą na kupnie i sprzedaży nieruchomości (nie pośrednictwo sprzedaży, lecz zarabianie na różnicy pomiędzy ceną zakupu i sprzedaży). Czy będę opodatkowany według skali podatkowej dla osób fizycznych (19, 30 i 40%)?

Odpowiedź:

Przychody z powyższej działalności stanowić będą na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej. Co prawda art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy przewiduje odrębne źródło przychodów z tytułu odpłatnego zbycia, między innymi, nieruchomości (przychody te opodatkowane są 10% ryczałtem), lecz stanowi jednocześnie, że dotyczy sytuacji, gdy odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej.