Opodatkowanie sprzedaży odziedziczonego mieszkania

Odpowiedź:

Odnośnie ewentualnego opodatkowania podatkiem dochodowym przychodu ze sprzedaży darowanego (czy odziedziczonego) mieszkania wyjaśnić należy, iż zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychód ten jest w całości wolny od podatku. Oznacza to, że późniejsza sprzedaż mieszkania przez córkę nie będzie stanowiła u niej przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Odnośnie kolejnych pytań - z darowizną mieszkania nie wiąże się obowiązek uiszczenia opłaty skarbowej (ani podatku od czynności cywilnoprawnych). Nie będzie również konieczności uiszczania podatku od spadków i darowizn (skoro, jak się zdaje wynikać z treści pytania, darowanie mieszkania będzie korzystać z ulgi mieszkaniowej).

Na zakończenie wskazać należy, iż sprzedanie mieszkania po dwóch latach (czy nawet wcześniej) wiązać się będzie z utratą prawa do ulgi mieszkaniowej. Jedym bowiem z warunków ulgi jest zamieszkiwanie w mieszkaniu będącym przedmiotem ulgi przez okres co najmniej 5 lat.