Pieniądze z kasy mieszkaniowej

Odpowiedź:

Celami mieszkaniowymi, w rozumieniu ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (art. 8 ust. 2), są służące zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy:

1. nabycie, budowa, przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa domu albo lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, 

2. uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, albo prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego, 

3. remont domu albo lokalu, o których mowa w pkt 1 i 2, z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnowienia mieszkania, 

4. spłata kredytu bankowego zaciągniętego na cele wymienione w pkt 1-3, 

5. nabycie działki budowlanej lub jej części pod budowę domu jednorodzinnego lub budynku mieszkalnego, w którym jest lub ma być położony lokal mieszkalny kredytobiorcy. 

Jeśli więc środki z kasy mieszkaniowej zostaną wydatkowane (obok kredytu) na nabycie tej części działki budowlanej, jaka będzie przeznaczona pod budowę domu jednorodzinnego lub budynku mieszkalnego dla osoby oszczędzającej dotąd w kasie, to nie trzeba zwracać wykorzystanej ulgi podatkowej. Środkami z kasy mieszkaniowej nie można natomiast finansować zakupu tej części działki, która jest przeznaczona do odsprzedaży.

Po zakończeniu fazy systematycznego gromadzenia oszczędności kasa mieszkaniowa zawiadamia posiadacza rachunku oszczędnościowo-kredytowego o nabyciu przez niego uprawnień do otrzymania kredytu (art. 12 ust. 1). Posiadacz rachunku może wówczas:

1. złożyć wniosek o udzielenie kredytu na cele mieszkaniowe i wycofane z kasy mieszkaniowej oszczędności wraz z uzyskanym kredytem przeznaczyć na cele mieszkaniowe,

2. wycofać zgromadzone oszczędności z kasy mieszkaniowej bez zaciągania kredytu i przeznaczyć je na cele mieszkaniowe. Wycofanie oszczędności może również wynikać z faktu, że kasa mieszkaniowa może odmówić udzielenia kredytu (art. 12 ust. 4 ustawy).