Podatek od sprzedaży nieruchomości w działalności

PYTANIE: Podatnik prowadzi działalność gospodarczą m.in. kupna-sprzedaży i wynajmu nieruchomości (rozlicza się 19 % podatkiem liniowym); zakupuje w jej ramach używaną nieruchomość w 2004 r.za kwotę 500.000 zł (200.000 zł grunt + 300.000 zł budynki), ujmując ją w środkach trwałych i wynajmuje część budynków. W lutym 2007 sprzedał całą nieruchomość za kwotę 1.200.000 zł (grunt 250.000 zł + budynki 950.000 zł). Poniesione przez sprzedających koszty odpisu amortyzacyjnego do dnia sprzedaży to 40.000 zł, prowizja dla osoby pośredniczącej 5 %, czyli 60.000 zł, + koszty notarialne przy zakupie 15.000 zł (w tym podatek CC = 5.000 zł) i 5.000 zł przy sprzedaży (podatek CC ponosi nabywca). Podatnik do 20 lutego zgłasza rozliczanie zaliczek na podatek dochodowy w wysokości 1/12 podatku za 2006 rok, ale w ciągu 2007 roku ponosi koszty zakupu urządzeń przemysłowych za 300.000 zł do dalszej odsprzedaży, które zostaną sprzedane w 2008 roku. Wybierając metodę uproszczoną, będzie wpłacał zaliczki na podatek dochodowy w wysokości 1/12 kwoty obliczonej z dochodu wykazanego w zeznaniu rocznym za rok 2006 przy zastosowaniu liniowego podatku 19 %, do którego jest uprawniony. Czy poniższe rozliczenie podatku za 2007 rok sumujące wydatki na zakup urządzeń za kwotę 300.000 zł będzie prawidłowe: (1.200.000 zł - 460.000 zł (500.000 - 40.000) - 60.000 zł - 15.000 zł - 5.000 zł - 300.000 zł) x 19% = 68.400 zł

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Podatnicy podatku dochodowego od osób fizycznych prowadzący działalność gospodarczą mogą skorzystać w tym roku podatkowym z możliwości uiszczania jednolitych zaliczek na podatek dochodowy. Uproszczenie (...)