22 Stycznia 2009 GG Śledzik Wykop

Sprzedaż darowizny

Pytanie: Otrzymałam darowiznę (nieruchomość w Polsce) od swojej Cioci, która jest obywatelką innego państwa. Ciocia kiedyś była obywatelką Polski. Czy mogę sprzedać tę darowiznę w krótkim czasie po otrzymaniu bez większych konsekwencji podatkowych? Chcę przeznaczyć pieniądze na zakup mieszkania.

Odpowiedź:

Sposób opodatkowania sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny zależy od daty, w której nastąpiło nabycie - przed, czy po 1 stycznia 2009 r.

Jeśli nabycie nastąpiło w latach 2007-2009, to sposobem na uniknięcie konieczności zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości może być skorzystanie z tzw. ulgi meldunkowej, a więc zameldowanie się na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Oczywiście jest to możliwe tylko, jeśli na nieruchomości można się zameldować, tj. jeśli jest to dom lub mieszkanie. Jeżeli nie będzie możliwości skorzystania z ulgi meldunkowej, to w przypadku zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie, będzie trzeba zapłacić podatek dochodowy od zbycia. Nie ma przy tym znaczenia, że sprzedający chce przeznaczyć pieniądze na zakup mieszkania.

Jeśli nabycie nastąpiło po 1 stycznia 2009 r., to nie ma możliwości skorzystania z ulgi meldunkowej, ale jeśli podatnik będzie chciał przeznaczyć środki na zakup mieszkania, to będzie mógł uniknąć konieczności zapłaty podatku w takiej części, w jakiej wydatkuje środki ze sprzedaży nieruchomosci na zakup nowego mieszkania w terminie dwóch lat od końca roku, w którym nastąpiło zbycie nieruchomości.


Zobacz także:

  • Podatek od połowy mieszkania

    W lutym 2007 r. zmarła moja matka. Wraz z bratem nabyliśmy w wyniku postępowania spadkowego prawo do mieszkania własnościowego. (...)

  • Sprzedaż darowanego mieszkania

    Otrzymałam od ojca darowiznę w postaci mieszkania. Chciałabym miszkanie sprzedać. Nie wiem jednak, czy nie powinnam zachować pewnej (...)

 

Komentarze do artykułu: Sprzedaż darowizny

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 6
  • 7
  • 7

Współpracują z nami

Katarzyna Tomczak
Katarzyna
Tomczak
Michał Włodarczyk
Jakub
Spalik

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

darowizna nieruchomość sprzedaż ulga meldunkowa
Czy znasz "MAGDALENA ALINA KOWALCZYK"?
Dowiedz się więcej "użytkowanie wieczyste a podatek od nieruchomości".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.