Warunki zwolnienia zbycia nieruchomości od podatku

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), m.in. w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem. Przepis nie określa, że warunkiem skorzystania z tego zwolnienia jest zamieszkiwanie w tym lokalu przez określony okres czasu, czy też, że lokal że nie może być oddany w najem czy używanie innej osobie. Również późniejsze przeznaczenie lokalu przez jego użytkownika na cele prowadzonej działalności gospodarczej (biuro) nie zmienia w zasadzie mieszkalnego charakteru lokalu, a przede wszystkim nie zmienia okoliczności, że lokal był nabyty nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży jako lokal mieszkalny, co jest warunkiem skorzystania z przedmiotowego zwolnienia.