5 Marca 2006 GG Śledzik Wykop

Wydatki na wykończenie nowego mieszkania

Pytanie: Płatnik podpisał umowę z firmą deweloperską na wybudowanie mieszkania. Przed oficjalnym jego odbiorem (czerwiec) zostały przez niego zakupione (kwiecień - maj) materiały budowlane na wykończenie. Umowa notarialna została spisana w październiku i z ta chwila właścicielami została córka płatnika z mężem. Czy płatnik ma prawo do skorzystania z ulgi remontowej lub budowlanej na zakupione materiały budowlane?

Odpowiedź:

W ramach obowiązującej do końca 2005 r. ulgi na remont i modernizację można odliczyć również wydatki na wykończenie nowo wybudowanego mieszkania (zostało to przesądzone w literaturze podatkowej i interpretacjach organów podatkowych). Możliwość przeprowadzenia prac wykończeniowych z wykorzystaniem ulgi remontowej ma tym większe znacznie, że od 2002 r. nie ma już ulgi budowlanej na wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym do dnia zasiedlenia tego lokalu.

Aby jednak skorzystać jeszcze za rok 2005 z ulgi remontowej, muszą być spełnione wszystkie warunki tej ulgi. Jeden z nich to posiadanie tytułu prawnego do remontowanego lub modernizowanego lokalu. Jest nim także m.in. stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego (np. umowa najmu). Tytułem prawnym mogą być również np. postanowienia z umowy z deweloperem o udostępnieniu nabywcy mieszkania przed podpisaniem umowy przenoszącej na niego własność lokalu mieszkalnego.

Ulga remontowa obejmuje jednak wydatki "na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację" (art. 27a ust. 1 pkt  1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), zatem jeżeli wydatków dokonywała osoba, która później nie będzie wykorzystywała chociaż części lokalu na własne potrzeby mieszkaniowe, to nie ma prawa do skorzystania z ulgi (np. rodzice, którzy ponoszą wydatki na wykończenie mieszkania dla dzieci, które zamieszkają w nowym mieszkaniu).

Uwaga - wydatki, aby podlegały odliczeniu w zeznaniu rocznym za 2005 r., mosiały być poniesione w 2005 r. (co powinno wynikać z odpowiednich dokumentów, np. faktur) - to ostatni rok obowiązywania ulgi remontowo-modernizacyjnej.


Zobacz także:

  • Ulga odsetkowa dla małżonków

    W 2006 r. zakupiliśmy z mężem mieszkanie od dewelopera. Na zakup tego mieszkania zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny w banku. Mieszkanie (...)

  • Ulga odsetkowa i duża ulga budowlana

    W 2005 r. kupiłam mieszkanie na kredyt. W poprzednich latach korzystałam z dużej ulgi budowlanej, której nie wykorzystałam w całości. (...)

 

Komentarze do artykułu: Wydatki na wykończenie nowego mieszkania

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 6
  • 7
  • 7

Współpracują z nami

Tomasz Waśniowski
Tomasz
Waśniowski
Michał Włodarczyk
Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

ulga budowlana ulga renontowa wykończenie lokalu
Czy znasz "MARIAN ALEKSANDER BRYTAN"?
Dowiedz się więcej "pozew rozwodowy".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.