Wydatki objęte ulgą remontową w 2005 r.

Odpowiedź:

1/ Rozliczenia ulgi remontowej dokonuje się w urzędzie skarbowym właściwym dla podatku dochodowego od osób fizycznych (w tym, z którego podatnik rozlicza się z podatku dochodowego - np. składa roczne zeznanie podatkowe PIT).

2/ Można objąć ulgą remont kilku mieszkań i domów, jeżeli podatnik ma do nich tytuł prawny (np. prawo własności, najem, użyczenie), niekoniecznie musi być zameldowany w lokalu (zameldowanie jest tylko stosunkiem administracyjnym, nie wpływającym na posiadanie lub brak tytułu do lokalu). Jednak może odliczyć wydatki mieszczące się tylko w jednym limicie (remontując np. dwa mieszkania, podatek można zmniejszyć maksymalnie o 4725 zł, ale trzeba wydać 24 868 zł). Limity można podwyższać o odliczenie od podatku wydatków na remont i modernizację instalacji gazowej i urządzeń eksplozymetrycznych, ale nie więcej niż o 945 zł, co odpowiada wydatkom w wysokości 4973 zł. Limity przysługują bowiem na osobę, a nie na lokal/dom.

3/ Ogólna zasada jest taka, że ulgą obejmujemy wydatki na trwałe zmiany remontowe czy modernizacyjne. Przykładowo w literaturze podkreśla się, że gdy np. podatnik zamówił wyposażenie całej kuchni, ulgą obejmie wydatki na zlewozmywak, jego obudowę i armaturę, kuchnię gazową, wydatki na wymianę instalacji elektrycznej i gazowej, ale wydatków na szafki wiszące, stojące oraz lodówkę - już nie. Drzwi antywłamaniowe (zewnętrzne) można objąć ulgą, podobnie system alarmowy. Warto się zapoznać z rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 21 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy (Dz.U. nr 156, poz. 788) - w jego załącznikach określono wydatki objęte ulgą remontową.

4/ Ulgi remontowej formalnie już nie ma. Można jednak z niej korzystać do końca 2005 roku w ramach praw nabytych (nawet wtedy, gdy w poprzednich latach nie wydaliśmy na remont ani grosza) - ze względu na to, że obejmuje ona okresy trzyletnie (obecnie 2003-2005). Oznacza to, że tylko wydatki poniesione do końca 2005 r. można odliczyć od podatku w ramach ulgi remontowej.

Węcej informacji na temat ulgi remontowej można znaleźć w artykule e-prawnika:

• Ostatnia szansa na skorzystanie z ulgi remontowej