Wynajem - zmiana z męża na żonę

Pytanie: Poza działalnością wynajmuję prywatnie 2 lokale uzytkowe i 3 mieszkalne. Lokale mieszczą się w kamienicy, którą kupiłem przed małżeństwem na siebie. Aktualnie chciałbym, żeby żona przejęła wynajem tych loali na siebie. Ja uniknę VAT oraz rozliczania zakupów służących sprzedaży opodatkowanej i zwolnionej. Czy można w trakcie roku zgłosić w Urzedzie Skarbowym zmianę, że żona będzie np. od 1 kwietnia całość przychodów z najmu opodatkowała u siebie?

Odpowiedź:

Wybór opodatkowania dochodu z najmu przez jednego z małżonków na podstawie art. 8 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczy tylko małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągających ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 przychody ze wspólnej własności. Nie dotyczy zatem opodatkowania najmu nieruchomości będących osobistym majątkiem jednego z małżonków. Nie ma zatem w takiej sytuacji możliwości złożenia oświadczenia o opodatkowaniu dochodu z najmu przez drugiego z małżonków.

Zobacz także:

Działalność gospodarcza i wynajmowanie mieszkania

Osoba prowadząca działalność w formie podatku liniowego, zajmująca się m.in. szkoleniami, nauką języka obcego, chce zakupić (...)
Koszty czynności cywilnoprawnych

Z jakimi kosztami musi się liczyć zarówno kupujący jak i sprzedający, jeśli przedmiotem transakcji jest: 1) działka budowlana, 2) (...)

Komentarze do artykułu: Wynajem - zmiana z męża na żonę

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Współpracują z nami

Tomasz
Waśniowski

Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.

Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter