Zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości

PYTANIE: W grudniu 2006 r. sprzedałem mieszkanie, które było moją własnościa poniżej 5 lat. W związku z tym powstał obowiązek podatkowy zapłaty 10 % podatku od ceny sprzedaży. Chcąc uniktnąć tego obowiązku złożyłem stosowne oświadczenie do US o przeznaczeniu w najbliższych dwóch latach kwoty uzyskanej ze sprzedaży na inne cele mieszkaniowe. W międzyczasie podpisałem z deweloperem umowę na budowę lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym. Na poczet ceny wpłaciłem 50 tys. zł zaś na pozostałą część kwoty wziąłem kredyt bankowy na odsetki od kredytu, zastosuję ulgę odsetkową. Mieszkanie to będzie oddane w grudniu tego roku, a więc rok po złożeniu oswiadczenia do US o przeznaczeniu woty uzyskanej ze sprzedaży na inne cele mieszkaniowe. Pytanie moje brzmi: czy moge traktować całą cenę zaupu nowego mieszkania 50 tys. pierwszej raty, jak i środki z kredytu (odsetki - ulga odsetkowa) jako całość kwoty przeznaczonej na inne cele mieszkaniowe? Czy może tylko kwota zapłacona przeze mnie w gotówce może być traktowana jako zwolnienie z obowiązu płacenia podatu od sprzedaży poprzedniej nieruchomości?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (w brzmieniu z 2006 roku, gdyż takie w tym przypadku ma zastosowanie, ze względu na postanowienia art. 22 (...)