Kara za niezłożenie w terminie deklaracji PCC-3

PYTANIE: W dniu 29.04.2010 otrzymałem z Urzędu Skarbowego wezwanie do złożenia w terminie 7 dni deklaracji PCC-3 w związku z odpłatnym zniesieniem współwłasności dokonanym przez Sąd. Wspomniane postanowienie sądu zostało wydane w sierpniu 2009 roku i dotyczyło zniesienia współwłasności działki poprzez jej podział na dwie nowe i spłaty - jako metody wyrównania udziałów dotychczasowych współwłaścicieli. Jako, że strony złożyły od niego apelację, uprawomocniło się ono dopiero po wydaniu orzeczenia przez Sąd drugiej instancji (grudzień 2009), tym samym postanowienie z uzasadnieniem otrzymałem dopiero w styczniu tego roku. Sąd znosząc współwłasność zobowiązał mnie do spłaty 1000 złotych na rzecz drugiego współwłaściciela (moja siostra) tytułem wyrównania udziałów, co też zostało przeze mnie wypełnione. Dotąd nie wiedziałem o konieczności opłacenia przeze mnie podatku od czynności cywilnoprawnych wskutek zniesienia współwłasności, tym bardziej, że to nie ja otrzymałem tę spłatę, a drugi współwłaściciel. Jeśli dobrze rozumiem orzeczenie NSA z dnia 1 grudnia 2009 (II FSK 1054/08) jestem zobowiązany dokonać opłaty należnego podatku, liczonego jako procent od kwoty spłaty, jakiej dokonałem na rzecz drugiego współwłaściciela a podstawę opodatkowania stanowi wysokość spłat lub dopłat wynikająca z treści orzeczenia jako uwzględniająca rynkową wartość rzeczy. Proszę o wskazanie sposobu w jaki mam obliczyć wysokość należnego podatku wraz z odsetkami (rozumiem, że od stycznia 2010 r.) oraz wskazanie możliwych konsekwencji ze strony Urzędu Skarbowego (zakładam, że finansowych) niezłożenia przeze mnie wspomnianej deklaracji PCC-3 w terminie. Czy wyrażenie na piśmie czynnego żalu i napisanie zawiadomienia o popełnieniu wykroczenia skarbowego przez samego siebie może być skuteczną metodą na uniknięcie kary finansowej w tym przypadku? Czy może poprzestać na samym uzasadnieniu niezłożenia deklaracji? Czy fakt, że współwłaścicielem była moja siostra ma jakieś znaczenie (czytaj zwolnienie z podatku)?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. f) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) podatkowi podlegają m.in. umowy o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat lub dopłat. (...)