29 Kwietnia 2005 GG Śledzik Wykop

Podatek od umowy cesji

Pytanie: Nowy klient przejmuje prawa do budowanego mieszkania - umowa trójstronna z developerem) - będą 2 umowy: 1. umowa cesji (trójstronna: klienci i developer) 2. umowa cywilnoprawna pomiędzy klientami dotycząca rozliczenia cesji. Czy trzeba będzie zapłacić podatek od umowy cywilnoprawnej jeśli dla "sprzedającego" to jest "wycofanie swojego wkładu finansowego zgromadzonego u developera" (nie ma przecież na razie żadnych praw majątkowych - jest umowa przedwstępna) i umowa cywilnoprawna będzie dotyczyła finansowego rozliczenia cesji (kwota, sposób przelewu itp.)?

Odpowiedź:

Tak, przy założeniu że przedmiotowa cesja może być traktowana jako sprzedaż praw majątkowych. Na okoliczność taką wskazuje treść pytania. Na wstępie warto podkreślić, że cesja sama w sobie nie jest umową, lecz konstrukcją regulowaną przepisami części ogólnej prawa zobowiązań, która w praktyce występuje się w związku z konkretną umową cywilnoprawną (art. 510 kc). Bardzo często jest to właśnie umowa sprzedaży.

Opodatkowaniem podatkiem od czynności cywilnoprawnych podlegają jedynie określone rodzaje umów. W tym przypadku znaczenie będzie miał fakt, że podatkowi podlegają umowy sprzedaży rzeczy i praw majątkowych (art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych).

Prawa wynikające ze stosunków zobowiązaniowych są prawami majątkowymi, zatem cesja praw wynikających z przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości (tudzież umowy developerskiej) w drodze umowy sprzedaży podlegać będzie co do zasady opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.


Zobacz także:

  • Opodatkowanie cesji wierzytelności

    Prowadzę działalność gospodarczą (osoba fizyczna). Mój kontrahent nie zapłacił mi za wykonaną przeze mnie usługę i z tego (...)

  • Przelew wierzytelności

    Pojęcie przelewu Wierzycielem jest osoba związana stosunkiem prawnym z określonym dłużnikiem. To powiązanie może być jednak (...)

 

Komentarze do artykułu: Podatek od umowy cesji

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 6
  • 7
  • 7

Współpracują z nami

Tomasz Waśniowski
Tomasz
Waśniowski
Michał Włodarczyk
Jakub
Spalik

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

opodatkowanie cesji
Czy znasz "BARBARA PIETKIEWICZ KRAŚKO"?
Dowiedz się więcej "jak napisać wniosek o zadośćuczynienie?".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.