e-prawnik.pl Prawo w biznesie Prawo podatkowe Podatek od nieruchomościOdpowiedzialność za długi współwłaścicieli
28 Listopada 2005 GG Śledzik Wykop

Odpowiedzialność za długi współwłaścicieli

Pytanie: Aktem notarialnym przekazano 1/4 nieruchomości zabudowanej na współwłasność. W akcie notarialnym jest zapis: "wszystkie podatki i ciężary obdarowani zobowiązali się ponosić poczynając od 1.1.2002 r." Czy pod pojęciem wszystkie podatki i ciężary należy rozumieć całość tych podatków czy tylko część odpowiadającą obdarowanym tj. 1/4?

Odpowiedź:

Jeżeli nieruchomość stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach. To że obowiązek ciąży solidarnie nie oznacza, że współwłaściciel udziału 1/4 będzie płacił tyle samo co 3/4. Jeśli współwłaściciel poniósł ciężary w wysokości większej niż udział ma regres w stosunku do pozostałych o zwrot sum przekraczających jego udział. Podatki mogą być też płacone z bieżących dochodów z nieruchomości. W zasadzie co do pozostałych ciężarów związanych z rzeczą wspólną (nieruchomość) odpowiedzialność współwłaścicieli jest solidarna.

Jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz części budynku stanowiących współwłasność ciąży na właścicielach lokali w zakresie odpowiadającym częściom ułamkowym wynikającym ze stosunku powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku. Warunkiem jest wyodrębnienie lokali nieruchomości zabudowanej.


Zobacz także:

  • Ustawa o własności lokali

    Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. tekst pierwotny: Dz.U. 1994 r. Nr 85 poz. 388; tekst jednolity: Dz.U. 2000 (...)

  • Umowa dzierżawy

      Na czym polega umowa dzierżawy? Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania (...)

 

Komentarze do artykułu: Odpowiedzialność za długi współwłaścicieli

  • gregx 2012-03-30 13:54:02

    Re: Odpowiedzialność za długi współwłaścicieli

    Boże ty widzisz i nie grzmisz!!! "W zasadzie co do pozostałych ciężarów związanych z rzeczą wspólną (nieruchomość) odpowiedzialność współwłaścicieli jest solidarna." W zasadzie drogi autorze jest dokładnie na odwrót. Art. 207 kc Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną.


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 6
  • 7
  • 7

Współpracują z nami

Tomasz Waśniowski
Tomasz
Waśniowski
Michał Włodarczyk
Jakub
Lorenc

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

ciężary ciężary i długi nieruchomości odpowiedzialność podatki regres własność
Czy znasz "RYSZARD KAZIMIERZ JACKOWIAK"?
Dowiedz się więcej "odszkodowania za słupy energetyczne na działce".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.