Podatek od nieruchomości od wynajętego lokalu

Odpowiedź:

Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych, w tym w szczególności zgodnie z art. 3 tej ustawy określającym podatników podatku od nieruchomości, w przypadku lokalu (nieruchomości) będącego prywatną własnością, podatnikiem podatku od nieruchomości jest właściciel lokalu, a nie najemca.

Co do zasady strony umowy najmu nie mogą skutecznie przenieść obowiązku zapłaty podatku na najemcę, gdyż zgodnie z prawem za jego zapłatę będzie cały czas odpowiedzialny właściciel. Oczywiście strony mogą się umówić, iż najemca będzie pokrywał koszt podatku, podobnie jak inne koszty (np. czynsz). Jeśli takiego postanowienia nie ma w umowie najmu, można je wprowadzić stosownym aneksem. Podpisanie aneksu jest przy tym zależne od woli obu stron i nie ma podstawy prawnej zmuszającej najemcę do podpisania takiego aneksu.