Podatnik podatku od nieruchomości

Pytanie: Została zawarta umowa na okres 3 lat, tytuł: "Organizowanie targów i pobór opłat targowych na targowisku", między Gminą, jako Zamawiającym, a osobą fizyczną, jako Wykonawcą, będąca następstwem wyboru oferenta w zamówieniu publicznym (na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych). Treść umowy: 1. Przedmiotem zamówienia są czynności wykonywane na terenie targowiska: organizowanie targów, utrzymywanie czystości i porządku, pielęgnacja zieleni, pobieranie opłat targowych na przeznaczonych do tego miejscach, wydawanie klientom kwitów targowych, wpłacanie do kasy gminy pełnej kwoty opłat, nieodpłatne udostępnianie targowiska na czas uroczystości gminnych, ponoszenie obciążeń publiczno-prawnych, w tym podatku od nieruchomości. Rozpoczęcie wykonywania umowy ma nastąpić po podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego, czyli protokolarnym przekazaniu terenu targowiska wraz z nieruchomościami towarzyszącymi. Wykonawca zobowiązany jest do użytkowania targowiska wyłącznie zgodnie z jego przeznaczeniem na cel określony w umowie, do wpłacania na rzecz gminy 100% pobranych opłat targowych, dochód z dzierżawy będzie obliczany na podstawie danych z kasy fiskalnej, wypłata należności: w wysokości 39% pobranych opłat targowych. Wykonawca nie może powierzyć wykonania czynności, o których mowa na wstępie, innej osobie bez zgody właścicciela-gminy. W sprawach nieuregulowanych mają zastosowanie obowiązujące przepisy prawa, w szczególności kodeks cywilny, wszelkie spory będzie rozstrzygał sąd, właściwy ze względu na siedzibę zamawiającego. Protokół zdawczo-odbiorczy, o którym mowa w umowie, nosi tytuł: Protokół inwentaryzacyjny, Gmina przekazuje: płytę targowiska i szalety, bilety opłaty targowej, stan liczników energii elektr., wody, pieca akumulacyjnego, ogrzewacza wody. Zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, posiadacze nieruchomości gminnych są podatnikami podatku od nieruchomości. Czy tą umową Gmina przeniosła posiadanie nieruchomości, a co za tym idzie - oddanie osobie fizycznej części mienia komunalnego w celu wykonania określonych czynności, związanych z prowadzeniem tego obiektu - powoduje, że na Wykonawcy będzie ciążył obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości i to on powinien wykazać do opodatkowania nieruchomości wraz z podstawą opodatkowania, mimo że w umowie brak takich danych?