Dział spadku a zwolnienie od podatku dochodowego

PYTANIE: Jak wyglądałaby sytuacja podatkowa w następującej sytuacji: trójka rodzeństwa odziedziczyła w spadku po zmarłym ojcu działkę budowlaną o wartości 25 tys. zł (taka wartość została zadeklarowana w urzędzie skarbowym). Zamierzamy tę działkę sprzedać, z tym że jednemu z braci zależy na tzw. "szybkiej gotówce" i chce pozostałej dwójce odsprzedać swoją część za 10 tys. zł. Liczymy na to, że na rynku nieruchomości będzie można tę cenę podbić. Nie wiemy jednak, jak wygląda sprawa podatkowa w sytuacji, kiedy dokonalibyśmy odpłatnego działu spadku, a potem sprzedalibyśmy całość osobie trzeciej. Z tego, co się orientuję, zbycie nieruchomości nabytej w spadku nie jest opodatkowane (czy tak jest rzeczywiście?), ale jak by to było, gdyby część tej nieruchomości była nabyta drogą odpłatnego działu spadku? Proszę o podanie, z jakim podatkiem czy innymi kosztami musimy się w tej sytuacji liczyć, bądź ewentualnie o propozycje innego, tańszego rozwiązania. Chcę dodać, że rodzeństwu przypadają udziały w odziedziczonej nieruchomości w wysokości 1/3 każdy. I jeszcze jedno: czy w 2006 r. kwota wolna od podatku w I grupie wynosi nadal 9637 zł?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Dział spadku służy zniesieniu współwłasności powstałej na skutek otrzymania spadku przez kilka osób. Celem, jaki ma być osiągnięty na skutek działu spadku jest osiągnięcie takiego stanu, (...)