Odziedziczenie mieszkania przez małoletniego

PYTANIE: Mój 15-letni syn odziedziczył mieszkanie (38 m2) po swojej babci. Spełnia wszystkie warunki, by skorzystać z ulgi podatkowej, z wyjątkiem jednego - nie może zamieszkać ani zameldować się w swoim mieszkaniu przez najbliższe trzy lata (z uwagi na swój wiek), a ja nie mogę przemeldować się i zamieszkać z nim, bo w moim mieszkaniu zameldowany jest drugi syn (również małoletni). Ponadto mieszkanie to zostało wynajęte na dwa lata przed śmiercią właścicielki do końca 2009 r. (wówczas syn byłby już pełnoletni), a ja nie chciałabym "wyrzucać" obecnego najemcy, sporo zainwestował w to mieszkanie i uważam, że byłoby to niemoralne. Czy zamieszkiwanie przez 5 lat w odziedziczonym mieszkaniu musi rozpocząć się zawsze w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego (tzn. czy te 5 lat nie mogłoby być liczone od dnia, kiedy syn będzie pełnoletni i będzie mógł sam mieszkać). Zaznaczam, że nie mamy zamiaru sprzedawać tego mieszkania, nawet po tych 5 latach. Nie wiem skąd 15-latek miałby wziąć 20 tys. na podatek?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Przede wszystkim istotne jest, kiedy zmarÅ‚a spadkodawczyni (babcia). JeÅ›li w roku 2007, to spadkobierca może skorzystać z caÅ‚kowitego zwolnienia podatkowego przewidzianego w nowym art. 4a (...)