Warunki korzystania z ulgi mieszkaniowej

Odpowiedź:

Niestety tak. Jednym z warunków skorzystania z ulgi mieszkaniowej, o której mowa w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn jest warunek zamieszkiwania w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat. Stosownie jednak do art. 16 ust. 7 ustawy, nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji, między innymi, zbycie budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia. Należy zwrócić uwagę, iż przepis powyższy nie posługuje się pojęciem wydatków na cele mieszkaniowe (jak, przykładowo, ma to miejsce w przypadku ulgi mieszkaniowej na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych), lecz konkretnie wskazuje, że w ciągu 6 miesięcy od dnia zbycia nastąpić musi: - nabycie innego budynku, - uzyskanie pozwolenia na budowę innego budynku, - nabycie innego lokalu. Oznacza to, że jeśli w ciągu 6 miesięcy dnia zbycia nie nastąpi jedna z wymienionych czynności podatnik traci prawo do ulgi. Tak stało się w sytuacji wskazanej w pytaniu, podpisanie umowy wstępnej kupna mieszkania nie można uznać za nabycie innego budynku czy lokalu. Tym samym utraciła Pani prawo do ulgi.