Pytanie: Moja Mama zamierza sprzedać mieszkanie i podarować uzyskane pieniądze trójce swoich dzieci. Ponieważ nie posiada swojego odrębnego konta w Banku, chce, aby pieniądze uzyskane ze sprzedaży zostały bezpośrednio wpłacone na konto, którego współwłaścicielami są dwaj synowie, a córka pełnomocnikiem. W związku z podeszłym wiekiem Mamy sprzedaż mieszkania zostanie dokonana przez jednego z braci, na podstawie upoważnienia w formie aktu notarialnego. Jakie warunki muszą być spełnione, aby pieniądze uzyskane przez dzieci uznane były jako darowizna i zwolnione z podatku od darowizn?
Odpowiedź:
Zgodnie z art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez m.in. zstępnych (dzieci), jeżeli zgłoszą nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego powstałego na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 2-8 i ust. 2 (przy nabyciu w drodze darowizny - z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy - z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia; jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy wymagają szczególnej formy dla oświadczeń obu stron, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą złożenia takich oświadczeń) oraz udokumentują - w przypadku gdy przedmiotem nabycia tytułem darowizny są środki pieniężne, a wartość majątku nabytego łącznie od tej samej osoby w okresie 5 lat, poprzedzających rok, w którym nastąpiło ostatnie nabycie, doliczona do wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych, przekracza kwotę określoną w art. 9 ust. 1 pkt 1 - ich otrzymanie dowodem przekazania na rachunek bankowy nabywcy albo jego rachunek prowadzony przez spółdzielczą kasę oszczędnościowo-kredytową lub przekazem pocztowym.
Jak stanowi art. 4a ust. 4 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn, obowiązek zgłoszenia nie obejmuje przypadków, gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego.
Zatem jednym z warunków zwolnienia od podatku darowizny pieniężnej od rodzica dla dzieci - obok zgłoszenia naczelnikowi urzędu skarbowego (chyba że darowizna jest dokonana w formie aktu notarialnego) - jest udokumentowanie otrzymania środków pieniężnych dowodem przekazania na rachunek bankowy obdarowanych.
Przepisy nie mówią wprost, iż przelew ma nastąpić bezpośrednio z rachunku bankowego darczyńcy na rachunek bankowy obdarowanych, a więc wydaje się, iż może nastąpić np. z rachunku bankowego nabywcy nieruchomości stanowiącej własność darczyńcy (przy czym wszyscy obdarowani powinni być współwłaścicielami tego rachunku, a nie może jeden z obdarowanych być tylko pełnomocnikiem, gdyż nie jest to wtedy jego rachunek). Nie mniej jednak, aby uniknąć jakichkolwiek dyskusji z organami podatkowymi, o ile to możliwe, lepiej, aby przelew nastąpił z rachunku bankowego darczyńcy na rachunki bankowe obdarowanych.

Jesteśmy z mężem właścicielami spółdzielczego mieszkania o pow. 70m2 /spółdzielcze prawo własności, bez księgi wieczystej/. (...)
W nawiązaniu do pytania pt."Sprzedaż ziemi otrzymanej w wyniku działu spadku" z dnia 12.02.09 chciałabym prosić o informacje dotyczące (...)
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Sejm uchwalił ustawę zawierającą nową definicję Polskiej wódki. Ma to być (...) »
Jak wygląda opodatkowanie przedmiotu darowizny, na podstawie podatku od spadków i darowizn?...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.