Stawka VAT na bramy z montażem

Jak stanowi art. 41 ust. 12a ustawy o VAT, przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 - wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych, z zastrzeżeniem ust. 12b.

Z mocy art. 41 ust. 12b ustawy o VAT do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym określonego w ust. 12a nie zalicza się:

1. budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m²;

2. lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m².

Zatem w przypadku remontu lub modernizacji obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, stawka VAT może wynosić 7%. Remont lub modernizacja innych obiektów budowlanych będzie objęta 22% stawką VAT.

Niestety przepisy powyższe obowiązują dopiero od 1 stycznia 2008 r. i nie ma jeszcze jednoznacznego stanowiska, czy do remontów, które mogą być objęte stawką 7% można zaliczyć nie tyle remont samego obiektu budowlanego, co np. remont ogrodzenia (bramy, furtki). Może to być kwestionowane tym bardziej, że przepisy powyższe nie wskazują, że obniżona stawka VAT dotyczyła też infrastruktury towarzyszącej, jak to czynił art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a) ustawy o VAT, będący do dnia 31 grudnia 2007 r. podstawą stosowania 7% stawki VAT w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

SytuacjÄ™ pogarsza również fakt, iż w starszych interpretacjach pojawiaÅ‚y siÄ™ wprost poglÄ…dy, iż stawka podatku VAT na poniższe wyroby:

• balustrady PKWiU-28.11.10-34.1,

• ogrodzenia PKWiU-28.11.23-63.2,

• kraty PKWiU-28.73.13-30,

• konstrukcje stalowe lekkie do wyposażenia obiektów inwentarskich PKWiU-28.11.23-66