Koszty czynności cywilnoprawnych

Opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie podlega natomiast najem lokalu użytkowego. Najem ten może natomiast podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki 22% (jeśli wynajmujący nie korzysta ze zwolnienia podmiotowego od podatku VAT).

Jeśli chodzi o kwestię opodatkowania podatkiem dochodowym, to przychód uzyskany ze sprzedaży działki budowlanej oraz nieruchomości lokalowej stanowi dla sprzedającego (zakładając, że sprzedaż nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej) przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeśli zbycie następuje przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie (por. art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Przychód ten podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym (przychód ten może być jednak zwolniony od podatku, jeżeli sprzedawca wydatkuje w ciągu dwóch lat uzyskaną ze sprzedaży kwotę na cele mieszkaniowe).

Z kolei przychód z najmu lokalu użytkowego stanowi odrębne źródło przychodów, z którego dochody podlegają opodatkowaniu według skali podatkowej. Uzyskiwanie przychodów z tego źródła wiąże się z koniecznością składania comiesięcznych deklaracji PIT-5.

Informacje na temat taksy notarialnej znajdują się na stronie Taksa notarialna