Najem lokalu przedsiębiorcy a podatek VAT

Odpowiedź:

Nie, sam tylko fakt wskazania lokalu mieszkalnego jako siedziby firmy nie powoduje automatycznej zmiany jego statusu na lokal użytkowy, jak również nie powoduje zmiany charakteru najmu na najem na cele inne niż mieszkalne. Należy bowiem zauważyć, iż nadal mieszkanie przeznaczone jest głównie na cele mieszkaniowe najemcy, a dopiero później - na prowadzenie działalności gospodarczej.

Inna byłaby sytuacja, gdyby w wynajmowanym mieszkaniu najemca wydzielił część mieszkania (np. pokój czy część pokoju) na prowadzenie działalności. W takim przypadku można by rozważać czy i w jakiej części najem mieszkania dotyczy celów innych niż mieszkaniowych. W sytuacji jednak, gdy do wykonywania działalności gospodarczej wykorzystywane jest lokal mieszkaniowy bez specjalnego przystosowywania go do prowadzenia tej działalności nie można mówić o wynajmie na cele inne niż mieszkaniowe, jak również nie można mówić o części lokalu zajętego na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów regulujących podatek od nieruchomości.

Tak więc do momentu, w którym w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą nie dojdzie do wydzielenia na ten cel części mieszkania nie ciążą na Pani żadne szczególne obowiązki związane z prowadzeniem przez najemcę działalności gospodarczej w wynajmowanym mieszkaniu.