Przychód na podstawie art. 16 ust 1 pdof

PYTANIE: Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, płatnik podatku VAT buduje siedzibę swojej firmy. Grunt, na którym powstaje inwestycja, jest własnością tej osoby. Prawdopodobnie po zakończeniu budowy wartość gruntu wraz z budynkiem zostanie wprowadzony do ewidencji środków trwałych firmy. W związku z inwestycją firma zawarła umowę na przyłączenie do sieci gazowej. Jednym z wymogów spółki gazowniczej było ustanowienie na rzecz tej spółki nieodpłatnego i na czas nieograniczony prawa użytkowania pasa gruntu wzdłuż gazociągu - przy czym prawo to zostało ograniczone do przeprowadzenia i zainstalowania na działce gruntu sieci gazowej, przyłącza i punktu pomiarowego, na czas eksploatacji urządzeń, z prawem dostępu do nich na czas remontów, eksploatacji, konserwacji oraz przyłączaniem nowych odbiorców do gazociągu przebiegającego przez tą działkę. Dodam, iż był to element konieczny do sfinalizowania umowy ze spółką gazowniczą. Notariusz w akcie notarialnym określił skapitalizowaną wartość użytkowania na kwotę 10 tys. zł. (należy przyjąć, że nie odbiega to od wartości rynkowej). Czy kwotę określającą wartość nieodpłatnego używania (w tym przypadku 10 tys. PLN) należy na podst. art. 16 ust. 1 pdof doliczyć do przychodów z działalności gospodarczej i opodatkować (w miesiącu podpisania aktu notarialnego)? Czy wynagrodzenie notariusza za sporządzenie powyższego aktu można zaliczyć do kosztów podatkowych w momencie poniesienia, czy może należałoby doliczyć czynności notariusza do wartości początkowej inwestycji w budowie? Czy podatek VAT zawarty w powyższej fakturze podlega odliczeniu na zasadach ogólnych?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Przyłączenie do sieci gazowej następuje na podstawie umowy, która oprócz innych warunków powinna określać także wysokość opłaty za przyłączenie oraz sposób jej regulowania. Ponoszone przez (...)