e-prawnik.pl Prawo w biznesie Prawo podatkowe Podatek VAT i akcyzaRefundowany w części czynsz za najem
27 Listopada 2008 GG Śledzik Wykop

Refundowany w części czynsz za najem

Pytanie: Prowadzę działalność gospodarczą (PKPiR, VAT). Wynajęłam lokal użytkowy od spółdzielni mieszkaniowej. Ponieważ wymieniłam okna, spółdzielnia przez okres 6 miesięcy obniża mi płatność za najem o 500 zł. Faktury za najem spółdzielnia wystawia mi na kwotę 1200 zł brutto, natomiast każe mi płacić przez 6 miesięcy kwotę 700 zł. Całą fakturę księguję jako koszt w PKPiR i odliczam VAT, natomiast co miesiąc daję 500 zł w PKPiR do pozostałych przychodów. Czy księguję prawidłowo czynsz za najem?

Odpowiedź:

W sytuacji, w której podatnik (najemca) uzyskuje okresową obniżkę czynszu będącą równowartością remontu przeprowadzonego przez niego w cudzym lokalu, nie można twierdzić, iż w związku z obniżką miesięcznego czynszu najemca korzysta z lokalu częściowo za darmo. Zapłatą za wynajem jest bowiem wartość remontu, którą wynajmujący przejmie po zakończeniu najmu.

 

Zatem najemca powinien mieć prawo zaliczenia w koszty całej kwoty netto wynikającej z faktury wystawionej przez wynajmującego i odliczenia całego wynikającego z niej VAT. Jednocześnie nie będzie zobowiązany rozpoznawać obniżki w czynszu jako przychodu.


Zobacz także:

  • Opodatkowanie dochodów z najmu

    Jestem współwłaścicielką kamienicy. Czy dochód osiągnięty z czynszów w roku podatkowym 2005, a przeznaczony przeze mnie w (...)

  • Naruszenie warunków umowy najmu

    Wynajmowałem lokal Hiszpanowi. W umowie najmu była klauzula, że rozwiązanie umowy najmu następuje za 3 miesięcznym wypowiedzeniem. (...)

 

Komentarze do artykułu: Refundowany w części czynsz za najem

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 6
  • 8
  • 1

Współpracują z nami

Jakub Lorenc
Jakub
Lorenc
Michał Włodarczyk
Jakub
Spalik

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

czynsz najem przychód remont
Czy znasz "ANDERS CHRISTIAN DAM"?
Dowiedz się więcej "organizacja statystyki w polsce".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.