Sprzedaż działek a podatki

Odpowiedź:

W przypadku, jeśli po sprzedaży działek gruntu organy podatkowe uznałyby, iż sprzedaż podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), sprzedający nie będzie miał prawa żadania nadpłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż podatek ten jest płacony przez kupującego, a nie przez sprzedającego. Ewentualnie zatem kupujący, a nie sprzedajacy mógłby wnioskować o stwierdzenie nadpłaty podatku od czybbości cywilnoprawnych.

W zaresie natomiast podatku dochodowego od osób fizycznych, przekwalifikowanie sprzedaży na opodatkowaną VAT nie musi powodować nadpłaty w podatku dochodowym, gdyż jednocześnie mogłoby zostać uznane, że również na gruncie podatku dochodowego sprzedaż powodowała przychód z działalności gospodarczej, a podatek ten nie msi być niższy niż podatek dochodowy zapłacony jak nie od działalności gospodarczej.

Polecamy również lekturę:

• Sprzedaż działek a VAT
• VAT od sprzedaży działek
• Sprzedaż działek z majątku prywatnego
• Sprzedaż działek budowlanych z majątku osobistego nie podlega opodatkowaniu VAT
• Problem z podatkiem VAT od sprzedaży działek