Sprzedaż wydzielonej działki a VAT

PYTANIE: Od 3 lat wraz z żoną jesteśmy właścicielami niezabudowanej działki rolnej zakupionej w 3/4 z kredytu hipotecznego, od osoby fizycznej w drodze umowy sprzedaży, bez VAT. 2 lata temu działkę wciągnąłem do ewidencji środków trwałej swojej działalności gospodarczej, gdzie jestem podatnikiem VAT. Obecnie odsetki od kredytu wliczam w koszty tej działalności a przychody z wynajmu części gruntu opodatkowane VAT doliczam do przychodów. W międzyczasie uzyskałem warunki zabudowy tej działki, a obecnie trwa procedura podziału dużej działki na 2 mniejsze. Oboje z żoną od roku mamy rozdzielność majątkową, a ta działka stanowi niepodzielony majątek wspólny - wcześniej przeprowadzono już częściowy podział pozostałego majątku wspólnego. Po podziale działki teren ten planuję wycofać z ewidencji środków trwałych, do prywatnego korzystania, a następnie w ramach kolejnego częściowego podziału majątku wspólnego przekazać żonie. Działka stanie się jej wyłączną własnością. Żona obecnie nie prowadzi działalności gospodarczej - jest wspólnikiem spółki jawnej działającej w dziedzinie medycyny, nie będącej podatnikiem VAT (przedmiotowe zwolnienie z VAT). Potem przewidujemy, iż jedna z wydzielonych działek zostanie przez żonę sprzedana, a środki zostaną wykorzystane na spłatę zaciągniętego na zakup kredytu. Czy sprzedaż prywatnej działki przez żonę będzie opodatkowana podatkiem VAT?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług (VAT) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie (...)